25日，北京市發(fā)布2022年度第四批次商品住宅用地出讓公告，共計(jì)6宗，用地規(guī)模約15萬平方米，地上建筑規(guī)模約32萬平方米，將于11月下旬集中成交。這6宗地全部位于軌道交通沿線，著力改善居民出行條件，同時(shí)每個(gè)地塊都設(shè)置競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)，引導(dǎo)開發(fā)商持續(xù)普及現(xiàn)房銷售。

　　朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)此次有兩宗地塊入市，位置鄰近，位于朝陽北路北側(cè)，周邊有地鐵6號線黃渠站，交通較為便利。掛牌文件顯示，兩宗地塊均設(shè)定土地合理上限價(jià)格，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積均為1000平方米，上限均為10000平方米。當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

　　石景山區(qū)老古城地塊也受到較多關(guān)注。該地塊用地規(guī)模為3.06萬平方米，地上建筑規(guī)模約7.08萬平方米，周邊有地鐵1號線古城站。另外3宗地塊分別位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)、門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)和朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)。

　　從公告項(xiàng)目及內(nèi)容可以看到，本市第四批次供地繼續(xù)堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，合理布局出讓地塊，以滿足市場需求，增進(jìn)民生福祉。值得關(guān)注的是，此次所供地塊全部位于軌道交通沿線，未來將著力改善居民出行條件，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)職住平衡，全面落實(shí)“城市跟著軌道走”發(fā)展要求。